碧桂园去年交房近70万套领跑行业 将持续探索科技赋能建造业
年报截图
3月30日，碧桂园举行2022年全年业绩发布会。会上发布年报显示，碧桂园去年实现总收入约4303.7亿元，毛利约328.8亿元，股东应占核心净利润约为26.1亿元。
(相关资料图)
这也是杨惠妍在接任董事会主席后首次公开亮相。在谈及集团未来战略规划和运营目标时，杨惠妍表示，房地产行业仍是支柱性行业，公司接下来三到五年的主要战略应该是行稳致远，围绕资产负债表，现金流量表做好管理，同时围绕着市场、包括竞争对手和客户做好战略优化。
回款率连续七年90%以上
2022年房地产市场疲弱、需求不振，房企在销售端面临极大压力。在此背景下，碧桂园整体经营保持稳健，守住了产品交付、债务偿付、经营安全的底线，展现出优质房企的韧性与实力。
年报数据显示，碧桂园全年共实现权益合同销售额约3574.7亿元，权益合同销售面积约4450万平方米。全年总去化率达65%，权益回款金额约人民币3324.8亿元，权益销售回款率93%，连续7年达到90%以上。
其中，2022年碧桂园集团连同其合营企业和联营公司累计交付近70万套房屋。在销售、交付的良性循环中，碧桂园全年依然稳居行业销售及回款之首。此外，2022年碧桂园分别在佛山、张家口、兰州等地获取低溢价率的土地，截至期末已获取权益可售资源约9555亿元。
随着系列支持性政策陆续出台，加上疫情防控措施全面优化，经济复苏带动市场需求逐步释放，春节后房地产市场形势已出现企稳向好态势。中指研究院监测数据显示，2023年头两个月TOP100房企销售总额同比下降4.8%，较去年同期降幅大幅收窄29.2个百分点，其中TOP100房企2月单月销售额环比、同比均实现明显增长，市场回暖苗头初现。
2023年2月，碧桂园实现权益合同销售金额约248.5亿元，实现权益销售环比增长，呈现恢复向好态势。春节过后，碧桂园各项目有序复工复产，截至3月3日全国已复工项目标段数达1343个。
总借贷余额、净负债率“双降”
房地产行业在2022年经历了前所未有的深度调整期，房企的财务风险管控能力成为市场关注重点。碧桂园则继续维持稳健的财务状况，公司债务规模和融资成本实现“双降”，年内到期债务全部偿付，债务结构进一步优化。
年报显示，截至报告期末，碧桂园总借贷余额下降至人民币2713.1亿元，同比下降14.7%；剔除预收账款的资产负债率从2020年中期的81%持续下降至69.4%；净负债率进一步降至40%，相比去年底优化5.4个百分点，是十年来的最低值。综合融资成本保持平稳，其中境内融资成本从2019年底开始持续下降，至本期末共累计下降119个基点。
据集团管理层透露，2022年到期的公司债券已全部如期偿付完毕，没有出现任何违约或延迟支付本息的情况，保持了良好的信用记录。截至2022年底，碧桂园总现金余额约人民币1475.5亿元，与中期基本持平，现金短债比维持在1.6倍左右，处于行业较优水平，可充分覆盖年内到期债务，短期偿债无忧。
此外，今年春节后，碧桂园融资再获新进展：在境内发行本金总额为人民币200亿元的中期票据已获准注册，成为春节后获批储架式注册发行的首家房企，也是获批规模最大的房企之一。另外，公司186亿公司债的发行计划已获上交所受理。
智慧建造助力传统业务提质增效
国家统计局数据显示，今年2月份，全国70个大中城市新房价格指数环比涨幅为0.3%，在房价持续下跌了17个月后开始转正，标志着主要城市的楼市出现回暖信号。
在房地产市场筑底复苏的阶段，碧桂园亦从去年年底至今积极参与到公开市场拿地。碧桂园管理层表示，公司整体投资将会围绕人口流动、产业布局、经济基础、库存情况等城市核心变量进行优中选优，聚焦一二线核心城市及三四线城市核心区位，实现增量资产的效益兑现。
在扎实落实“保安全、保交付、保资产”的三保工作的前提下，碧桂园持续提升全周期综合竞争力，围绕市场需求持续优化产品体系，借助科技智慧建造体系实现提质增效。
资料显示，2022年6月，碧桂园将旗下建筑子公司和原博智林旗下的总包单位进行整合，成立了科技建筑集团，科技建筑体系聚焦科技建造方式革新，积极推动建筑机器人施工技术的应用落地，通过整合全产业链资源，为客户提供“研发-生产-应用”全过程、系统化的智能建造解决方案。
根据年报，截至2023年1月底，博智林已有33款建筑机器人投入商业化应用，适用于建筑全周期智慧建造工序，已服务覆盖30个省份（直辖市、自治区）超600个项目，累计交付量超1700台，累计应用施工面积超1000万平方米。
通过聚焦建筑机器人、BIM数字化、新型建筑工业化等产品的研发、生产与应用，碧桂园已发展成为中国智慧建造领域的引领者，相关机器人科技技术已在国家科技成果鉴定中获得六项国际领先的综合评价，递交专利有效申请超3000项，其中获授权发明专利超1000项。
据介绍，碧桂园已进入第一批24个智能建造试点城市，抢先占领智慧建造细分市场。另外，碧桂园布局代管代建市场已经超过7年，累计承接项目超过150个，累计在建面积超过1300万方。在碧桂园看来，以科技智慧建造体系为依托的代管代建业务，有望成为公司开拓轻资产业务的新增长点，与传统开发业务形成互补之势。
更多精彩资讯请在应用市场下载“央广网”客户端。欢迎提供新闻线索，24小时报料热线400-800-0088；消费者也可通过央广网“啄木鸟消费者投诉平台”线上投诉。版权声明：本文章版权归属央广网所有，未经授权不得转载。转载请联系：cnrbanquan@cnr.cn，不尊重原创的行为我们将追究责任。
标签：
